Les remontées capillaires
Remontées capillaires : causes, signes et traitement efficace
Les remontées capillaires, aussi appelées humidité ascensionnelle, sont l’eau du sol qui monte dans les murs par capillarité, comme dans une éponge. Elles se repèrent à des traces blanches de salpêtre, une peinture qui cloque et des murs humides en bas, jusqu’à environ 1 m à 1,50 m de hauteur. La seule solution durable est de créer une barrière étanche à la base des murs, le plus souvent par injection de résine. Chez ISO INJECT, Christophe Schaeffer traite les remontées capillaires à Perpignan et dans tout le 66 depuis plus de 20 ans.
Qu’est-ce que les remontées capillaires ?
Les matériaux de construction (pierre, brique, mortier, béton) sont poreux : ils contiennent de minuscules canaux dans lesquels l’eau peut circuler. Quand une maison ne possède pas de barrière étanche entre les fondations et les murs, ou quand cette barrière est abîmée, l’eau contenue naturellement dans le sol remonte dans la maçonnerie. C’est le même principe qu’un sucre qu’on trempe dans un café.
Comment reconnaître des remontées capillaires ?
- Traces blanches (salpêtre) en bas des murs
- Peinture qui cloque, papier peint qui se décolle, enduit ou plâtre qui s’effrite
- Une bande d’humidité horizontale, jusqu’à environ 1 m à 1,50 m de hauteur
- Plinthes qui se décollent ou qui pourrissent
- Odeur de moisi, murs froids et humides au toucher, surtout au rez-de-chaussée et en sous-sol
Remontées capillaires, infiltration ou condensation ?
- Remontées capillaires : en bas des murs, toute l’année, avec du salpêtre.
- Infiltration d’eau : au plafond ou en haut des murs, surtout après la pluie. Voir notre page étanchéité et recherche de fuites.
- Condensation : dans les angles, autour des fenêtres, surtout en hiver, avec des moisissures. Voir notre page moisissures et salpêtre.
Vous hésitez ? Faites notre test en 4 questions pour avoir une première idée de l’origine de votre humidité.
Pour faire le tour de toutes les causes possibles d’un mur humide, lisez aussi humidité sur un mur intérieur : 5 causes et que faire.
Quelles sont les causes ?
- Absence de barrière étanche à la base des murs, très fréquente dans les maisons anciennes
- Barrière dégradée avec le temps
- Sol humide ou terrain qui ramène l’eau vers la maison
- Enduits trop étanches (ciment) sur des murs anciens : l’humidité ne peut plus s’évaporer et monte plus haut
Pourquoi c’est si fréquent dans les Pyrénées-Orientales ?
Beaucoup de maisons du Roussillon, notamment les maisons de village en pierre, en galets ou en briques, ont été construites sans barrière étanche. Dans la plaine et près du littoral, les sols sont souvent humides. Résultat : des murs humides au rez-de-chaussée, à Perpignan comme sur la côte ou dans les villages de l’intérieur.
Quelles conséquences si on ne fait rien ?
- Peintures, papiers peints, enduits et plinthes qui se dégradent
- Salpêtre qui ronge peu à peu la maçonnerie
- Moisissures, avec des effets possibles sur la santé (5 façons dont les moisissures nous rendent malades)
- Corrosion des éléments métalliques en cave et sous-sol
- Murs humides qui isolent moins bien, donc une facture de chauffage plus élevée
- Un bien qui perd de sa valeur
Les solutions qui ne règlent pas le problème
Une peinture ou un enduit anti-humidité masque les traces quelques mois, mais l’eau continue de monter et ressort plus haut ou à côté. Un doublage en placo cache le mur humide sans l’assécher. Un déshumidificateur assèche l’air de la pièce, pas le mur. Pour régler le problème, il faut arrêter l’eau à la base du mur.
Le traitement par injection de résine
Le traitement consiste à injecter un hydrofuge de masse dans une série de trous percés en bas des murs. En moyenne, dans les 48 heures qui suivent l’injection, le produit se diffuse dans toute l’épaisseur du mur en remplissant ses porosités. En séchant, il forme une barrière étanche qui bloque l’eau du sol. Ce traitement convient à tous les types de murs, quelle que soit leur épaisseur. Les produits professionnels utilisés par ISO INJECT sont sans solvant, ininflammables, inodores et sans risque pour les habitants. Ils sont légèrement colorés, ce qui permet de contrôler leur bonne diffusion pendant l’injection.
- Diagnostic gratuit sur place : on vérifie qu’il s’agit bien de remontées capillaires.
- Perçage de petits trous régulièrement espacés à la base des murs.
- Injection de la résine, qui forme la barrière étanche.
- Assèchement : le mur sèche progressivement, en général sur plusieurs mois.
- Finitions : une fois le mur sec, les enduits et peintures peuvent être refaits.
D’autres techniques existent (drainage, barrière physique posée par sciage du mur…), mais elles sont plus lourdes ou réservées à des cas particuliers. Le diagnostic permet de choisir la solution adaptée.
Pour tout savoir sur cette technique (produit, étapes, temps de séchage, limites), lisez notre article injection de résine contre les remontées capillaires : comment ça marche ?
Combien coûte un traitement ?
Le prix dépend surtout de la longueur de murs à traiter, de leur épaisseur, des matériaux et de l’accès au chantier. Chez ISO INJECT, le diagnostic est gratuit et le devis vous est remis sous 48 h.
Pour comprendre ce qui fait varier le prix, lisez prix d’un traitement contre l’humidité : ce qui fait varier le devis.
Questions fréquentes
Les remontées capillaires peuvent-elles disparaître toutes seules ?
Non. Tant que rien n’empêche l’eau du sol de monter dans le mur, le phénomène continue. Il peut varier selon les saisons, mais il ne s’arrête pas sans traitement.
Jusqu’à quelle hauteur l’humidité peut-elle monter ?
En général jusqu’à environ 1 m, et parfois jusqu’à 1,50 m selon la nature du mur et l’humidité du sol.
Combien de temps faut-il pour que le mur sèche après le traitement ?
Plusieurs mois en général. La durée dépend de l’épaisseur du mur, des matériaux et de la saison.
Faut-il refaire les enduits après le traitement ?
Souvent oui : les enduits abîmés par le salpêtre sont à reprendre une fois le mur sec. Christophe Schaeffer vous conseille lors du diagnostic sur les enduits adaptés à votre mur.
Des remontées capillaires chez vous ?
Christophe Schaeffer intervient à Perpignan et dans tout le département des Pyrénées-Orientales : diagnostic gratuit, devis sous 48 h. Découvrez notre traitement des remontées capillaires à Perpignan et dans le 66 ou contactez-nous directement.