Les remontées capillaires

Remontées capillaires : causes, signes et traitement efficace

Les remontées capillaires, aussi appelées humidité ascensionnelle, sont l’eau du sol qui monte dans les murs par capillarité, comme dans une éponge. Elles se repèrent à des traces blanches de salpêtre, une peinture qui cloque et des murs humides en bas, jusqu’à environ 1 m à 1,50 m de hauteur. La seule solution durable est de créer une barrière étanche à la base des murs, le plus souvent par injection de résine. Chez ISO INJECT, Christophe Schaeffer traite les remontées capillaires à Perpignan et dans tout le 66 depuis plus de 20 ans.

Qu’est-ce que les remontées capillaires ?

Les matériaux de construction (pierre, brique, mortier, béton) sont poreux : ils contiennent de minuscules canaux dans lesquels l’eau peut circuler. Quand une maison ne possède pas de barrière étanche entre les fondations et les murs, ou quand cette barrière est abîmée, l’eau contenue naturellement dans le sol remonte dans la maçonnerie. C’est le même principe qu’un sucre qu’on trempe dans un café.

Comment reconnaître des remontées capillaires ?

• Traces blanches (salpêtre) en bas des murs
• Peinture qui cloque, papier peint qui se décolle, enduit ou plâtre qui s’effrite
• Une bande d’humidité horizontale, jusqu’à environ 1 m à 1,50 m de hauteur
• Plinthes qui se décollent ou qui pourrissent
• Odeur de moisi, murs froids et humides au toucher, surtout au rez-de-chaussée et en sous-sol

Remontées capillaires, infiltration ou condensation ?

• Remontées capillaires : en bas des murs, toute l’année, avec du salpêtre.
• Infiltration d’eau : au plafond ou en haut des murs, surtout après la pluie. Voir notre page étanchéité et recherche de fuites.
• Condensation : dans les angles, autour des fenêtres, surtout en hiver, avec des moisissures. Voir notre page moisissures et salpêtre.

Vous hésitez ? Faites notre test en 4 questions pour avoir une première idée de l’origine de votre humidité.

Pour faire le tour de toutes les causes possibles d’un mur humide, lisez aussi humidité sur un mur intérieur : 5 causes et que faire.

Quelles sont les causes ?

• Absence de barrière étanche à la base des murs, très fréquente dans les maisons anciennes
• Barrière dégradée avec le temps
• Sol humide ou terrain qui ramène l’eau vers la maison
• Enduits trop étanches (ciment) sur des murs anciens : l’humidité ne peut plus s’évaporer et monte plus haut

Pourquoi c’est si fréquent dans les Pyrénées-Orientales ?

Beaucoup de maisons du Roussillon, notamment les maisons de village en pierre, en galets ou en briques, ont été construites sans barrière étanche. Dans la plaine et près du littoral, les sols sont souvent humides. Résultat : des murs humides au rez-de-chaussée, à Perpignan comme sur la côte ou dans les villages de l’intérieur.

Quelles conséquences si on ne fait rien ?

• Peintures, papiers peints, enduits et plinthes qui se dégradent
• Salpêtre qui ronge peu à peu la maçonnerie
• Moisissures, avec des effets possibles sur la santé (5 façons dont les moisissures nous rendent malades)
• Corrosion des éléments métalliques en cave et sous-sol
• Murs humides qui isolent moins bien, donc une facture de chauffage plus élevée
• Un bien qui perd de sa valeur

Les solutions qui ne règlent pas le problème

Une peinture ou un enduit anti-humidité masque les traces quelques mois, mais l’eau continue de monter et ressort plus haut ou à côté. Un doublage en placo cache le mur humide sans l’assécher. Un déshumidificateur assèche l’air de la pièce, pas le mur. Pour régler le problème, il faut arrêter l’eau à la base du mur.

Le traitement par injection de résine

Le traitement consiste à injecter un hydrofuge de masse dans une série de trous percés en bas des murs. En moyenne, dans les 48 heures qui suivent l’injection, le produit se diffuse dans toute l’épaisseur du mur en remplissant ses porosités. En séchant, il forme une barrière étanche qui bloque l’eau du sol. Ce traitement convient à tous les types de murs, quelle que soit leur épaisseur. Les produits professionnels utilisés par ISO INJECT sont sans solvant, ininflammables, inodores et sans risque pour les habitants. Ils sont légèrement colorés, ce qui permet de contrôler leur bonne diffusion pendant l’injection.

1. Diagnostic gratuit sur place : on vérifie qu’il s’agit bien de remontées capillaires.
2. Perçage de petits trous régulièrement espacés à la base des murs.
3. Injection de la résine, qui forme la barrière étanche.
4. Assèchement : le mur sèche progressivement, en général sur plusieurs mois.
5. Finitions : une fois le mur sec, les enduits et peintures peuvent être refaits.

D’autres techniques existent (drainage, barrière physique posée par sciage du mur…), mais elles sont plus lourdes ou réservées à des cas particuliers. Le diagnostic permet de choisir la solution adaptée.

Pour tout savoir sur cette technique (produit, étapes, temps de séchage, limites), lisez notre article injection de résine contre les remontées capillaires : comment ça marche ?

Combien coûte un traitement ?

Le prix dépend surtout de la longueur de murs à traiter, de leur épaisseur, des matériaux et de l’accès au chantier. Chez ISO INJECT, le diagnostic est gratuit et le devis vous est remis sous 48 h.

Pour comprendre ce qui fait varier le prix, lisez prix d’un traitement contre l’humidité : ce qui fait varier le devis.

Questions fréquentes

Les remontées capillaires peuvent-elles disparaître toutes seules ?

Non. Tant que rien n’empêche l’eau du sol de monter dans le mur, le phénomène continue. Il peut varier selon les saisons, mais il ne s’arrête pas sans traitement.

Jusqu’à quelle hauteur l’humidité peut-elle monter ?

En général jusqu’à environ 1 m, et parfois jusqu’à 1,50 m selon la nature du mur et l’humidité du sol.

Combien de temps faut-il pour que le mur sèche après le traitement ?

Plusieurs mois en général. La durée dépend de l’épaisseur du mur, des matériaux et de la saison.

Faut-il refaire les enduits après le traitement ?

Souvent oui : les enduits abîmés par le salpêtre sont à reprendre une fois le mur sec. Christophe Schaeffer vous conseille lors du diagnostic sur les enduits adaptés à votre mur.

Des remontées capillaires chez vous ?

Christophe Schaeffer intervient à Perpignan et dans tout le département des Pyrénées-Orientales : diagnostic gratuit, devis sous 48 h. Découvrez notre traitement des remontées capillaires à Perpignan et dans le 66 ou contactez-nous directement.

NETTOYAGE DE TOITURE

L’importance du nettoyage de toiture

Les toits doivent être en parfait état tout au long de l’année pour remplir sa mission première. En effet, cette structure sert de barrière contre les humidités venant de l’extérieur. Ainsi, ils doivent être parfaitement étanches alors que les mousses peuvent porter atteinte à cette structure. Il faut donc éliminer ces végétaux afin de permettre une bonne isolation et prévenir les infiltrations éventuelles. C’est pour cela qu’on vous propose le service de Christophe Schaeffer qui connaît toutes les techniques nécessaires pour faire le travail dans les règles de l’art.

Le démoussage

Le démoussage (Action de démousser, soit de retirer la mousse qui s’est accumulée sur une surface, par exemple un toit. Exemple : l’artisan nous a annoncé qu’un démoussage devait être fait avant qu’il ne change les tuiles cassées) des toits se fait par plusieurs moyens. En effet, il est possible de procéder aux opérations de la préservation de l’étanchéité de la toiture en utilisant des équipements appropriés. Dans ce cas, il est possible de faire ces opérations en utilisant des brosses ou les nettoyeurs haute pression. Enfin, il y a aussi l’utilisation de produits chimiques. Nous assurons ce service en utilisant le materiel et les produits adaptes.

Mousses et lichens

Les mousses et les lichens sont des végétations qui ont tendance à se développer au niveau d’un toit. Ces plantes sont responsables de l’apparition des différents problèmes d’étanchéité comme les fuites ou les infiltrations. Dans ce cas, il est préférable de s’en débarrasser le plus vite possible. Pour effectuer les travaux de démoussage, nous vous proposons de faire appel a Christophe Schaeffer qui connait parfaitement cette mission et les connaissances nécessaires pour faire le travail dans les règles de l’art. Sachez qu’il a plusieurs qualités comme le sens de l’écoute.

Imperméabilisation de votre toiture

Apres le nettoyage de toit, la pose d’un imperméabilisant est indispensable pour protéger votre toit sur plusieurs années, ce travail qui doit être réalisé par un professionnel est de la plus haute importance pour votre étanchéité de toiture.

Contact

Vous pourrez pour ces travaux de nettoyage faire appel a Christophe Schaeffer dont c’est la mission, chaque client est satisfait après son intervention.

N’hésitez pas a nous contacter, nous vous offrons la possibilité de faire un devis gratuit et de vous apporter toutes les réponses a vos questions. Cela permettra a cette occasion de vérifier votre toit.

Qu’est-ce que le salpêtre ?

Salpêtre : qu’est-ce que c’est, d’où vient-il et comment s’en débarrasser ?

Le salpêtre est un dépôt blanc et poudreux qui apparaît sur les murs humides. Il est formé de sels minéraux que l’eau transporte dans la maçonnerie et qui cristallisent en surface quand elle s’évapore. Sa cause la plus fréquente est la remontée capillaire de l’eau du sol. Brosser les traces ne suffit pas : pour s’en débarrasser, il faut traiter la cause, laisser sécher le mur, puis refaire les enduits. Christophe Schaeffer, chez ISO INJECT, traite le salpêtre à Perpignan et dans tout le 66.

Le salpêtre, c’est quoi exactement ?

L’eau qui monte du sol dans les murs se charge au passage de sels minéraux. Quand elle arrive à la surface et s’évapore, ces sels restent et forment des cristaux blancs : c’est le salpêtre. Ils fragilisent les enduits et les joints, qui finissent par s’effriter.

Le salpêtre a une particularité : il attire l’humidité. Plus il y en a, plus le mur retient l’eau. C’est un cercle vicieux, et le problème s’aggrave avec le temps.

Comment reconnaître le salpêtre ?

• Un dépôt blanc, poudreux ou en petits cristaux, qui s’effrite sous le doigt
• Une peinture qui cloque, un papier peint qui se décolle, un enduit qui gonfle puis tombe en poussière
• Le plus souvent juste au-dessus des plinthes et en bas des murs
• En bas des façades, avec un crépi ou une peinture qui se désagrège au ras du sol
• Dans les caves et pièces enterrées, parfois au niveau des joints, au milieu du mur

Salpêtre, moisissure ou champignon ?

• Salpêtre : blanc, poudreux ou cristallin, sec au toucher, en bas des murs. Signe d’humidité qui monte ou s’infiltre dans la maçonnerie.
• Moisissure : taches noires, vertes ou grises, souvent duveteuses, avec une odeur de moisi. Souvent liée à la condensation. Voir notre page moisissures et salpêtre.
• Champignon du bois (mérule) : un voile blanc cotonneux avec des filaments, parfois des plaques brun-orangé, sur ou près des boiseries. C’est beaucoup plus grave : il détruit le bois. En France, sa présence doit être déclarée en mairie.

D’où vient le salpêtre ?

• Les remontées capillaires : c’est la cause la plus fréquente. L’eau du sol monte dans les murs qui n’ont pas de barrière étanche à leur base. En savoir plus sur les remontées capillaires.
• Les infiltrations latérales : dans une cave ou une pièce enterrée, l’eau du terrain traverse les murs en contact avec la terre.
• Des enduits trop étanches (ciment) sur des murs anciens : l’humidité ne peut plus s’évaporer et le salpêtre se forme plus haut.

Le salpêtre est-il dangereux ?

Pour le bâtiment, oui : il abîme les enduits, les peintures, les joints et, à la longue, la maçonnerie elle-même. Pour la santé, le salpêtre n’est pas connu pour être toxique, mais il signale un mur humide, terrain favorable aux moisissures, elles-mêmes mauvaises pour la qualité de l’air (5 façons dont les moisissures nous rendent malades).

Comment se débarrasser du salpêtre ?

1. Traiter la cause : le plus souvent, stopper les remontées capillaires par injection de résine à la base des murs.
2. Brosser à sec les dépôts avec une brosse dure, puis aspirer. Ne lavez pas à grande eau.
3. Retirer les enduits chargés de sels, qui continueraient à attirer l’humidité.
4. Laisser sécher le mur, en général plusieurs mois. Du salpêtre peut encore ressortir un peu pendant cette période.
5. Refaire les enduits avec des matériaux qui laissent respirer le mur, puis repeindre.

Ce qu’il ne faut pas faire

• Laver le mur à l’eau : les sels se dissolvent et repartent dans le mur.
• Repeindre ou poser un enduit étanche par-dessus : le salpêtre ressort plus haut ou à côté.
• Compter uniquement sur un produit anti-salpêtre : il agit en surface, pas sur la cause.

Pourquoi faire un diagnostic du salpêtre ?

Le salpêtre est un symptôme. Avant de traiter, il faut savoir d’où vient l’eau : remontées capillaires, infiltration latérale ou autre. Le diagnostic permet aussi de repérer tous les murs touchés et de choisir le bon traitement. Chez ISO INJECT, ce diagnostic est gratuit et réalisé sur place.

Un problème fréquent dans les Pyrénées-Orientales

Les maisons de village du Roussillon, en pierre, en galets ou en briques, ont souvent été construites sans barrière étanche. Dans la plaine et près du littoral, les sols sont humides. Le salpêtre y est donc très courant, à Perpignan comme sur la côte ou dans les villages de l’intérieur.

Questions fréquentes

Peut-on enlever le salpêtre avec du vinaigre blanc ?

Le vinaigre blanc peut atténuer les traces en surface, mais il ne traite pas la cause : le salpêtre revient tant que l’eau continue de monter dans le mur. Évitez aussi de trop mouiller le mur, ce qui remet les sels en mouvement.

Le salpêtre peut-il revenir après un traitement ?

Pendant que le mur sèche, il est normal que du salpêtre ressorte encore un peu : les sels déjà présents remontent à la surface. Une fois la cause traitée et le mur sec, il cesse de se former.

Le salpêtre se forme-t-il aussi sur les murs extérieurs ?

Oui. On le voit souvent en bas des façades, au ras du sol, avec un crépi ou une peinture qui se désagrège. La cause est la même : de l’eau qui monte ou s’infiltre dans le mur.

Combien coûte un traitement contre le salpêtre ?

Le prix dépend de la cause, de la longueur de murs à traiter et de leur état. Chez ISO INJECT, le diagnostic est gratuit et le devis est remis sous 48 h.

Du salpêtre chez vous ?

Christophe Schaeffer intervient à Perpignan et dans tout le département des Pyrénées-Orientales : diagnostic gratuit, devis sous 48 h. Découvrez notre traitement du salpêtre et des moisissures ou contactez-nous directement.

INFILTRATION D’EAU

QU’ES CE QU’UNE INFILTRATION D’EAU?

Une infiltration d’eau consiste en la pénétration de l’eau de pluie dans les parois ou la toiture de votre habitation. Avec le temps, vos murs finissent par être imbibés d’eau et cela peut causer d’importants dégâts.  Les infiltrations peuvent aussi être présentes dans les parties enterrées ou semi-enterrées de votre maison, comme les sous-sols.

Quelles sont les causes d’une infiltration d’eau?

Une multitude de causes peuvent être à la base des infiltrations d’eau dans votre maison. Parmi celles-ci figurent notamment les fissures dans les murs et les plafonds;

1-fuites de vos canalisations;

2-gouttières bouchées;

3-problèmes d’étanchéité;

4-vieillissement accéléré des joints de la maison (tant ceux des châssis que de votre baignoire) ;

5-porosité accrue des matériaux de construction, ils ne sont donc plus imperméables;

6-différences de niveau du sol entre l’intérieur (plus bas) et l’extérieur (plus haut) de votre maison, on parle dans ce cas d’infiltrations latérales.

Ces différentes causes sont parfois dues à un mauvais entretien de votre maison, parfois dues à des défauts dans la construction de votre maison.

Pour éviter que des infiltrations n’apparaissent, veillez donc à entretenir votre maison correctement mais soyez également toujours vigilants et attentifs à tous les signes, qui pourraient vous alerter de la présence d’une infiltration d’eau.

Toute suspicion doit faire l’objet de la visite d’un professionnel afin qu’il puisse déterminer d’où vient le problème.

👉 Une infiltration d’eau chez vous ? Découvrez notre service d’étanchéité de terrasses et de recherche de fuites à Perpignan et dans le 66, avec diagnostic gratuit sur place.